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Studio T1 à vendre Quartier Pin Rolland – Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Réf : 3244

L’agence Sablettes Immobilier vous propose, à quelques pas seulement de l’une des plus belles plages du secteur, ce studio T1 au fort potentiel, idéalement situé dans le quartier verdoyant et recherché de Pin Rolland à Saint-Mandrier-sur-Mer.

Nichée au sein d’une résidence prisée avec ascenseur, cette opportunité rare bénéficie d’un cadre naturel préservé, tout en restant proche des plages et des commodités de la presqu’île du Var (83).

Le bien se compose d’un espace de vie fonctionnel, prolongé par une loggia fermée, véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin nuit ou un espace détente. Il comprend également un coin cuisine, un hall d’entrée avec couchage, une salle d’eau avec WC.

Une cave privative vient compléter ce bien.

Ce studio constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, une première acquisition ou un investissement locatif saisonnier ou patrimonial de qualité.

✨ Un bien attractif dans une commune très prisée du littoral varois — contactez Sablettes Immobilier pour plus d’informations.

Prix du bien 135 000 €

Pièce(s) 1

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83430

Surface habitable (m²) 28 m²

Surface loi Carrez (m²) 28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Vue degagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 750 €

Bilans énergétiques

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