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La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

1
380 000 €
Réf 3204

L'agence SABLETTES IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la magnifique baie de Tamaris, l'un des secteurs les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La Méditerranée s'invite dans votre quotidien et devient le véritable fil conducteur de ce bien d'exception. Grâce à sa position privilégiée et à son exposition sud-est, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que reposant.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse où la vue s'étend à perte de vue sur la baie de Tamaris. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour savourer un café face au lever du soleil, partager des repas en famille ou simplement contempler le panorama exceptionnel qu'offre le littoral varois.

L'appartement se compose également de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, à une résidence principale ou secondaire. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent harmonieusement l'ensemble.

Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d'une climatisation réversible. La rénovation intégrale a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme, arboré et résidentiel, cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités.

Rare sur le marché de La Seyne-sur-Mer, ce bien réunit les critères les plus recherchés : vue mer imprenable, terrasse, appartement rénové, belle luminosité, calme absolu et proximité des commodités.

Que vous recherchiez une résidence principale avec vue sur la Méditerranée, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans le Var, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son panorama absolument remarquable.

Une opportunité rare face à la baie de Tamaris. À découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • carrez 82,06 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Mer
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 11 m²
  • cuisine 10 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • WC
  • terrasse 8 m²
  • cave
  • dressing

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 273&294
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 1 648 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,7 %
Charges 138 €
Taxe foncière annuelle 2 014 €

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